Мокъпи · SmartConsultants Допускания: демо проект „Резиденция Витоша“ (2 сгради, 84 имота), суми в EUR, роли Админ/Търговец/Финанси. Стил Industry; единственият цвят извън стила е червено за просрочени плащания (по заданието). Навигацията вляво сменя екраните.
Резиденция Витоша · Сгради А и Б

Имоти

Показани 8 от 84
Свободни312 940 м² · 37%
Резервирани9капаро до 30 дни
Продадени44€ 9,84 млн договорени
Просрочени плащания3€ 118 400 · над 14 дни
ИмотТипЕтажПлощ м²ИзложениеСтатусКлиентСледващо плащане
{{ r.id }}{{ r.tip }}{{ r.etaj }}{{ r.plosht }}{{ r.izl }} {{ r.status }} {{ r.klient }} {{ r.pay }}
Имоти › Сграда А › Етаж 4

Апартамент А-4.2

ПродаденДоговор № 118 / 12.03.2026
Атрибути
Чиста площ
84,20 м²
Обща площ
98,65 м²
Идеални части
2,14 %
Етаж
4 от 7
Изложение
Юг / Изток
Гледка
Витоша, парк
Стаи
3
Тераси
2 · 18,4 м²
Паркомясто
Г-12 (вкл.)
Продажба
Цена без ДДС
€ 236 000
Платено
€ 94 400 · 40%
Следващ етап
Акт 14 · 30.11.2026
План за плащане: 5 етапа · 3 предстоящи

История на одита

всички промени по имота
Дата и часПотребителПолеСтароНовоБележка
{{ a.dt }}{{ a.user }}{{ a.field }}{{ a.old }}{{ a.new }}{{ a.note }}
Клиенти › Георги Петров

Георги Петров

+359 88 412 3390g.petrov@mail.bgЕГН ••••••4412Търговец: Иван Стоянов
Договори
№ИмотДатаСтойностПлатеноСтатус
118А-4.2 + Г-1212.03.2026€ 236 000€ 94 400Активен
087Б-1.3 (ателие)04.11.2025€ 71 500€ 71 500Изплатен
Бележки
{{ n.dt }}
{{ n.user }}
{{ n.text }}
Плащания
Общо договорено€ 307 500
Платено€ 165 900
Следващо€ 47 200 · 30.11.2026
Просрочено€ 0
Автоматично напомняне: 7 дни преди падеж
Файлове
{{ f.ext }}
{{ f.name }}
{{ f.meta }}
Договор № 118 › Георги Петров › А-4.2

План за плащане

Обвързан с етапите на строителство · € 236 000
Етапи на строителството
{{ s.name }}
{{ s.date }}
{{ s.pct }} · {{ s.sum }}
{{ s.status }}
ВноскаОснованиеПадежСумаПлатено наСтатус
1Резервация12.03.2026€ 4 72012.03.2026Платено
2Предварителен договор26.03.2026€ 42 48025.03.2026Платено
3Акт 14 · груб строеж30.11.2026€ 47 200—Предстои · 75 дни
4Акт 15 · довършителни31.05.2027€ 70 800—Планирано
5Акт 16 · нотариален акт30.09.2027€ 70 800—Планирано
Напомняния
Следваща справка
23.11.2026 · Акт 14 · € 47 200
Ако Акт 14 се измести
падежите на вноски 3–5 се преизчисляват автоматично
Резиденция Витоша · 44 активни договора

Прогноза за паричен поток

Очаквани постъпления · 12 м.€ 4,62 млнот 128 планирани вноски
Пикноем. 2026Акт 14 · € 1,18 млн
Време за справка< 1 минвместо 2–4 часа в Excel
Постъпления по месеци, € хил.договорено очаквано от свободни имоти
{{ m.total }}
{{ m.label }}
МесецЕтапВноскиДоговореноОчакваноОбщоНатрупано
{{ c.m }}{{ c.stage }}{{ c.n }}{{ c.a }}{{ c.b }}{{ c.t }}{{ c.cum }}
Резиденция Витоша · Сграда А

Бюджет · прогноза · реално

Първоначален бюджет€ 6,80 млн
Прогноза · Р3€ 7,12 млн+4,7% спрямо бюджета
Реално до днес€ 3,94 млн55% изпълнение
Най-голямо отклонениеСтомана+€ 186 000 · +18,2%
ПероБюджетПрогноза Р3РеалноОтклонение%Изпълнение
{{ b.name }} {{ b.bud }}{{ b.fc }}{{ b.act }} {{ b.var }}{{ b.pct }}

Отклонение = прогноза − първоначален бюджет. Подкатегориите се разгръщат до ниво материал/доставчик.
Портфолио · 3 проекта

Инвесторски панел

{{ p.name }}{{ p.phase }}
Продадени
{{ p.sold }}
Постъпления 6 м.
{{ p.inflow }}
Разходи 6 м.
{{ p.outflow }}
Нетен поток
{{ p.net }}
нетен поток по месеци
Възможности за вътрешно финансиране
ПериодИзлишък приНедостиг приСумаПокрива
ноем. 2026Резиденция Витоша · Акт 14Парк Изток · изкоп и фундамент€ 640 000100% от недостига
февр. 2027Марина Бей · Акт 15Парк Изток · груб строеж€ 310 00068% от недостига
Изчислено от прогнозите за паричен поток на всеки проект; без външно финансиране.
Система

Администрация

Статуси на имоти
⋮⋮ {{ s.name }} {{ s.desc }} {{ s.count }}
Роли и права
МодулАдминТърговецФинансиИнвестор
{{ r.mod }}{{ r.a }}{{ r.s }}{{ r.f }}{{ r.i }}
Пълен · Четене · Редакция · — без достъп. Всяко действие се записва в одитния дневник.
{{ toast }}✕